Звонят недавно дальние родственники из другого города: «Тыжюрист», у нашего соседа тут проблема какая-то. Помоги, подскажи ему».
Начинаю разговаривать с тем человеком и выясняю. Он заключил предварительный договор с покупателем на продажу своей квартиры. Оговорили все условия, цену, сроки. Покупатель готов к сделке.
Но чуть позже продавцу другие люди предложили за квартиру на полмиллиона рублей больше. Вот он и стал метаться, думать как от обязательств по подписанному договору освободиться.
Выслушал я его и отказал в помощи. Противоречит это моим принципам и убеждениям.
Заключенный договор должен исполняться. Уговор дороже денег. Назвался груздем - полезай в кузов. Ну и так далее.
Ст. 309 Гражданского кодекса РФ дословно: «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Считаю, что пока договоренности не достигнуты, договор не подписан - люди еще вправе менять свое мнение, условия и т.д.
Но как подписали - будьте готовы выполнить. Иначе начнется у нас тут разброд и шатания.
Сосед родственников обиделся, похоже. Но зато те меня вроде бы поняли когда перезвонили.
Дела житейские.